（一）監(jiān)理評估報告編制范圍

需要編制哪些評估報告？

• 樁基子分部工程、地基與基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程、建筑節(jié)能分部工程以及單位（子單位）工程質(zhì)量評估報告；

• 如工程涉及多個子單位工程，可以按照子單位工程進行劃分，最后編制單位工程質(zhì)量評估報告。

什么時候編制評估報告？

• 地基與基礎(chǔ)分部（包括樁基工程±0.01以下的結(jié)構(gòu)及防水分項）工程之后、基礎(chǔ)土方回填前，應編寫地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評估報告。

• 整個建筑物主體結(jié)構(gòu)完成后、裝飾工程施工之前，應編寫主體工程分部工程質(zhì)量評估報告。

• 工程竣工后、各方組織驗收前，應編寫單位工程（包括安裝和裝飾工程）的質(zhì)量評估報告

（二）監(jiān)理評估報告編制基礎(chǔ)

1 工程質(zhì)量驗收組織

2 編制基礎(chǔ)及要求

（三）監(jiān)理評估報告編制要點

1 監(jiān)理評估報告編制內(nèi)容

2 工程質(zhì)量控制情況

• 監(jiān)理單位質(zhì)量控制體系與承包單位質(zhì)量保證體系銜接情況及其效果的描述，著重敘述監(jiān)理工程師（員）對工序、分項工程質(zhì)量進行抽檢、復檢、質(zhì)量認可的情況。

• 復測、復檢數(shù)據(jù)匯總和分析（如軸線、標高、垂直度、平整度、截面尺寸等方面的數(shù)據(jù)）

• 原材料、半成品、設(shè)備等試驗或檢測成果（含承包單位自檢試驗；監(jiān)理單位抽檢、平行試驗）

• 沉降觀測成果匯總與分析意見

（四）評估報告案例

1 樁基子分部工程評估報告

2 地基與基礎(chǔ)分部工程評估報告

3 主體結(jié)構(gòu)分部工程評估報告

4 單位工程質(zhì)量評估報告

• 設(shè)備安裝、調(diào)試、試運轉(zhuǎn)情況

• 對質(zhì)量保證資料的審查、觀感質(zhì)量評定；

• 反映工程的結(jié)構(gòu)、安全、重要使用功能、裝飾工程的質(zhì)量特色；

• 建筑物有無異常的沉降、裂縫、傾斜等情況；

• 單位工程竣工驗收的四張記錄

質(zhì)量評估報告以驗收數(shù)據(jù)為依據(jù)！